新华财经和面包财经经营员统计了国内房地产建造企业2024年3月境内信用债和境外债的刊行情况。

　　统计成果深远，3月国内房地产建造企业刊行境内信用债共计融资596.95亿元，环比高潮222.85%，同比下落21.35%；刊行时票面利率平均值为2.96%，环比下落0.04个百分点，较上年同时下落0.87个百分点。其中，保利发展刊行信用债融资最多，金额为83亿元，平均票面利率为3.02%。

　　3月国内房地产建造企业刊行境外债跳动10只。多家房企于3月晓谕结束债务重组条目，包括中国奥园、中梁控股。

　　境内信用债刊行范畴596.95亿元

　　以刊行肇端日测算，2024年3月，国内房地产建造企业刊行境内信用债共计融资596.95亿元，环比高潮222.85%，同比下落21.35%。

图1：2023年3月至2024年3月房企历月境内信用债刊行范畴

　　2024年3月，国内房地产建造企业共计刊行信用债64只。按照债券类型进行诀别，房企3月新发信用债中，一般中期单子最多，达到19只；超短期融资债券刊行数目位居其次，达到18只；私募债相通较多，达到10只。定向器具刊行数目则相对较少，3月刊行数目为2只。

图2：房地产建造企业2024年3月事用债刊行类型

　　保利发展、华远地产刊行范畴靠前

　　2024年3月，在新刊行境内信用债的房企中，保利发展刊行信用债融资最多，金额为83亿元，平均票面利率为3.02%；随后为华远地产，融资金额为44亿元，平均票面利率为3.63%；上海金茂融资金额名顺次三，为34.99亿元，平均票面利率为3.2%。

　　此外，苏高新集团、华润置地等均踏进3月房企境内信用债刊行范过去10名。

图3：2024年3月房地产建造企业境内信用债刊行范过去10名

　　票面利率方面，2024年3月国内房地产建造企业刊行境内信用债票面利率平均值为2.96%，环比下落0.04个百分点，较上年同时下落0.87个百分点。

　　3月新刊行的境内信用债中，信华发展刊行的私募债票面利率最高，达到4.5%；招商蛇口刊行的单笔超短期融资债券票面利率较低，为2.09%。

　　国内房企3月刊行十余笔境外债中国奥园、中梁控股完成债务重组

　　按照起息日口径统计，2024年3月，国内房地产建造企业刊行境外债跳动10只。

　　3月21日，中国奥园发布公告称，公司境外债务重组霸术结束地有重组条目，于3月20日起奏效。笔据此前中国奥园公告走漏的债务重组决议，公司新刊行融资器具，包括1.43亿好意思元无息强制可调治债券、16亿好意思元永续债，以及4支共计23亿好意思元的新债务器具延期至2031年。

图4：2024年3月房地产企业境外债刊行情况

　　3月20日，中梁控股相通公告称，各项好意思元债务重组条目均已结束，重组奏效日历已于3月20日落实。笔据此前重组霸术，中梁控股将在重组奏效日历向债权东说念主刊行优先单子及可换股债券。公司已刊行本金额12.79亿好意思元的优先单子和1.4亿好意思元可换股债券，上市处所为新友所。